Кредит под залог жилой или коммерческой недвижимости

Условия предоставления микрокредита

Обеспечение по займу:

В качестве залогового обеспечения принимаются только жилая и коммерческая недвижимость, находящаяся в черте города Шымкент, а также по усмотрению Руководства МФО.

Не рассматриваются в качестве залога земельные участки, расположенные в таких районах города как:

мкр. Сауле, район Казбакалейторг, мкр. Азат, район Чапаевка, район Курсай, район Зеленая балка, дачный массив Кайнар-булак, Боз-арык и др.

Примечание: Земельные участки, полученные по решению Комиссии по легализации, в залог не принимаются.

Перечень необходимых документов для рассмотрения проекта

Для физических лиц

1. Удостоверение личности заёмщика (супруга и супруги, залогодателя в случае необходимости созаемщика).
2. Документы, подтверждающие семейное положение (свидетельство о заключении или расторжении брака, свидетельство о смерти и т.д.).
3. Документы, подтверждающие право собственности на предмет залога (договор о купле продаже, о приватизации, дарения и решения Акима т.д.).
4. Обновленный государственный Акт на право собственности на земельный участок (информационный лист - приложение к гос. акту).
5. Ситуационный план (земельный комитет).
6. Технический паспорт.
7. Адресный регистр.
8. Справка об отсутствия обременения на земельный участок.

После принятия положительного решения Руководства МФО:

• Согласие супруга (супруги) на залог и внесудебную реализацию или заявление об отсутствии брака на момент приобретения предмета залога.

Для индивидуальных предпринимателей

1. Удостоверение личности заёмщика (супруга и супруги, залогодателя в случае необходимости созаемщика).
2. Свидетельство Индивидуального предпринимателя
3. Документы, подтверждающие семейное положение (свидетельство о заключении или расторжении брака, свидетельство о смерти и т.д.).
4. Документы, подтверждающие право собственности на предмет залога (договор о купле продаже, о приватизации, дарения и решения Акима т.д.).
5. Обновленный государственный Акт на право собственности на земельный участок (информационный лист - приложение к гос. акту).
6. Ситуационный план (земельный комитет).
7. Справка об отсутствия обременения на земельный участок.
8. Справки с обслуживающих банков об отсутствии задолженности (оригинал)
9. Справка с Налогового Комитета наличии/отсутствии задолженности перед бюджетом
10. Лицензия (если деятельность лицензируемая)
11. Финансовая отчетность (Баланс, ОПиУ, Расшифровки, Перечень ОС, ДДС) за последние 6 месяцев.

После принятия положительного решения Руководством МФО:

• Согласие супруга (супруги) на залог и внесудебную реализацию или заявление об отсутствии брака на момент приобретения предмета залога.

Для юридических лиц

1. Учредительные документы компании: Свидетельство о государственной регистрации, Устав, Учредительный договор, Статистическая карточка, БИН
2. Удостоверения личностей учредителей предприятия
3. Удостоверение личности первого руководителя
4. Удостоверение личности бухгалтера
5. Образцы подписей (нотариально заверенные)
6. Решение или протокол общего собрания об обращении за получением микрокредита.
7. Решение или протокол общего собрания на постановку в качестве залога недвижимости и внесудебную реализацию недвижимости.
8. Решение или протокол общего собрания о предоставлении полномочий на регистрацию договора залога.
9. Справки с обслуживающих банков об отсутствии задолженности (оригинал)
10. Справка с Налогового Комитета наличии/отсутствии задолженности перед бюджетом
11. Ситуационный план
12. Лицензия (если деятельность лицензируемая)
13. Финансовая отчетность (Баланс, ОПиУ, Расшифровки, Перечень ОС, ДДС) за последние 6 месяцев.
14. Документы, подтверждающие право собственности на предмет залога
15. Справка о наличии/отсутствии обременения на ЗУ.

Дополнительная информация

Процедура получения кредита

1. Консультация
2. Осмотр недвижимости, заявка
3. Оценка в соответствующей оценочной компании
4. Распоряжение Руководства МФО
5. Заключение Договора займа, залога
6. Нотариальное заверение доверенности
7. Регистрация договоров в ЦОНе
8. Получение справки об аресте МФО
9. Выдача кредита

Срок выдачи кредита после регистрации договоров: 2 дня.